房地產(chǎn)是一個(gè)比較特殊的行業(yè),會(huì)計(jì)核算有其特殊性。同時(shí)稅務(wù)處理的方法也有其特殊性,涉及的稅種很多,其中主要的稅種有營(yíng)業(yè)稅、所得稅以及土地增值稅。本文主要以房地產(chǎn)成本…
【問(wèn)題】 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用如何扣除? 【解答】 (一)財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,允許據(jù)實(shí)扣除,但最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同…
土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅。土地增值稅只對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為課稅,轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地和出讓國(guó)有土地的行為均不征稅;土地增值稅…
稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)匯算清繳是按公司所有項(xiàng)目合并匯算,還是分項(xiàng)目匯算?如果分項(xiàng)目匯算,已匯算的項(xiàng)目若為虧損,是否可以抵減以后或以前匯算項(xiàng)目的盈利? 企業(yè)所得稅法第五…
近年來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理提出了更高的要求,一些財(cái)務(wù)人員并未涉足過(guò)房地產(chǎn)行業(yè),缺少?gòu)臉I(yè)經(jīng)驗(yàn)以及一些基本的行業(yè)知識(shí),對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)及財(cái)務(wù)…
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))第三條對(duì)將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題作出規(guī)定,對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房…
企業(yè)會(huì)計(jì)核算方法是反映和監(jiān)督企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng),為其經(jīng)濟(jì)管理提供完整的核算資料,采用一定的組織程序,規(guī)定設(shè)置會(huì)計(jì)憑證,會(huì)計(jì)賬簿及會(huì)計(jì)報(bào)表的種類的格式的專門方法。會(huì)計(jì)核算…
一、在建開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本表 在建開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本表是反映房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或企業(yè)所屬內(nèi)部獨(dú)立核算開(kāi)發(fā)分公司年末在建開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際開(kāi)發(fā)成本的成本報(bào)表,也是年末資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)方在建…
【問(wèn)】A建筑安裝公司(有相關(guān)資質(zhì))與B公司簽訂一項(xiàng)建筑施工合同,合同金額50萬(wàn)元。A公司隨后以30萬(wàn)元的價(jià)格將此合同轉(zhuǎn)讓給c公司(c公司無(wú)資質(zhì),A不能與其簽分包合同),那么: (1)對(duì)…
一、當(dāng)前我國(guó)事業(yè)單位基建賬與經(jīng)費(fèi)賬兩套賬模式現(xiàn)狀 (一)原《準(zhǔn)則》中關(guān)于資金管理的相關(guān)規(guī)定 我國(guó)現(xiàn)行的《事業(yè)單位會(huì)計(jì)準(zhǔn)則(試行)》中規(guī)定,關(guān)于基建投資活動(dòng)的會(huì)計(jì)處理不執(zhí)行…
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