五月综合色婷婷在线观看,屁屁影院ccyy备用地址 ,99久久婷婷国产综合亚洲,国产精品久久久久9999赢消

聯(lián)系京審
  業(yè)務(wù)咨詢:010-82672400
  投訴建議:13701000699
  E-mail: lzm@cpa800.com
您現(xiàn)在的位置:京審首頁 > 房地產(chǎn)企業(yè) > 常見問題 >

房地產(chǎn)公司常見會計問題及解決方法(4)

時間:2014-01-02? 點擊: 次 來源:未知

  答:公共園林是基礎(chǔ)設(shè)施費核算的,可以在基礎(chǔ)設(shè)施費項下單設(shè)子目,歸集總費用,只是核算項目。

  13.為招聘員工發(fā)生的招聘廣告費(有廣告費發(fā)票),可以放在管理費用其他人工成本核算嗎?稅務(wù)是不是會把這一支出調(diào)整到廣告費?
  答:稅務(wù)認(rèn)定的廣告費是為銷售產(chǎn)品所做的廣告,人員招聘廣告是人力資源費用,不需調(diào)整。

  14.發(fā)放的銷售獎金通過”營業(yè)費用-獎金”科目直接核算,不經(jīng)過“應(yīng)付工資”,單位其他工資等核算都記入“管理費用”這樣妥否?
  答:屬于核算不規(guī)范。

  15.看了水落發(fā)的知名房企成本控制表,把成本項目分為前期費用,社區(qū)管網(wǎng),園林綠化費這和現(xiàn)行的會計制度分類不同,實際操作中這樣分合理否?稅務(wù)的口徑也是以企業(yè)會計制度為準(zhǔn)的?另外這個成本控制表怎么和目前賬務(wù)系統(tǒng)做到對接做到信息口徑一致方便開展管理工作?
  答:可以解釋的是,該分類只是企業(yè)的一種選擇,有些公司將基礎(chǔ)設(shè)施費中比較重要、控制難度大的項目單獨提升為一級子目,這是會計制度所允許的,象這里的社區(qū)管網(wǎng),園林綠化費均是從基礎(chǔ)設(shè)施費中單列出來;再有將建安工程費分解為多個一級子目(主體建安工程費、室外裝修工程費、室內(nèi)裝飾工程費等)也是可以的。

  16.按上海標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售合同格式,購房者在什么樣的情況下可以取消合同退房?
  答:退房作為法律行為,律師介紹,按照法律規(guī)定和合同約定入住前出現(xiàn)以下八種情況,購房人可提出退房。
  1)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。
  2)開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約,即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。
  3)開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空 間尺寸、朝向的。
  4)開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)。
  5)開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
  6)不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。
  7)購房者貸款申請未批準(zhǔn),合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。
  8)合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。
  由于上海預(yù)售合同簽署、網(wǎng)上備案,退房也要通過網(wǎng)上,因此一定程度上有些繁瑣。

  17.簽訂預(yù)售合同后,把實際收到的購房款放在“預(yù)收賬款”核算,簽訂合同后對購房者形成了付款義務(wù),在賬務(wù)處理上是否應(yīng)把簽訂合同的金額作為應(yīng)收款項在賬面上進行反映?
  答:預(yù)售和現(xiàn)房銷售有區(qū)別,預(yù)售時因為房屋的最終交付存在不確定性,自身義務(wù)履行尚在進行之中,不能確認(rèn)銷售收入,已收房款作為預(yù)收賬款。對按合同約定應(yīng)收未收(分期付款)部分,不宜反映為應(yīng)收賬款。若同時增加應(yīng)收賬款和預(yù)收賬款,虛增資產(chǎn)負(fù)
在線客服系統(tǒng)
在線客服系統(tǒng)
aⅴ精品无码无卡在线观看| 又紧又大又爽精品一区二区| 免费国精产品自偷自偷免费看| 久久久亚洲精品成人| 亚洲精品天堂无码中文字幕| 亚洲综合精品第一页| 欧美人妻少妇精品久久黑人| 肥臀熟女一区二区三区| 国产精品三级av及在线观看| 亚洲性爱视频| 中文精品一区二区三区四区| 亚洲国产精品一区二区第一页| 国产精品无码一区二区在线观一| 99久久精品国产成人综合| 99精品国产综合久久久久五月天| 无码骚夜夜精品| 小说区校园春色| 国产女人乱人伦精品一区二区 | 无码专区人妻系列日韩精品| 日韩好片一区二区在线看| 午夜性刺激免费看视频| 婷婷综合久久中文字幕蜜桃三电影| 国产suv精品一区二区四| 最新版天堂资源中文官网| 伊人久久大线影院首页| 中文字幕无码av波多野吉衣| 国产午夜福利短视频| 国产三级片在线观看| 人妻去按摩店被黑人按中出| 人人妻人人澡人人爽人人精品浪潮| 奶头和荫蒂添的好舒服囗交| 少妇高潮惨叫久久久久久电影| 消息称老熟妇乱视频一区二区| 狠狠色噜噜狠狠亚洲av| 日韩精品无码熟人妻视频| 国产精品久久久久永久免费看 | 女人被男人躁得好爽免费视频| 午夜福利理论片在线观看| 在教室伦流澡到高潮hgl视频| 三年片大全视频| 欧美乱码伦视频免费|